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マンション管理士は、マンションの管理組合や区分所有者に対して、建物の維持管理や大規模修繕、管理規約の見直しなどについて助言・指導を行う国家資格です。宅建士や管理業務主任者と並ぶ不動産系の人気資格ですが、試験範囲が広く合格率は例年7〜11%前後と決して簡単な試験ではありません。だからこそ、効率よく学習を進められる通信講座選びが合格への近道になります。
結論から言うと、コストを抑えてスマホ中心に学びたいならスタディング、合格率の高さと手厚いサポートで選ぶならアガルートアカデミー、管理業務主任者とのダブル受験サポートを重視するならTACやLECが有力な候補です。理由は、各社が公開している合格率や合格実績、教材の作り込み、費用のバランスに明確な違いがあるためです。本記事では、実際にマンション管理士講座を提供している7社を費用・合格率・サポート内容の観点から徹底比較し、あなたに合った1社を見つけるお手伝いをします。
マンション管理士とはどんな資格？
マンション管理士は2001年に創設された国家資格で、管理組合の運営、大規模修繕計画の立案、管理規約の作成・変更、住民間トラブルの調整など、マンション管理に関する専門的なコンサルティングを行える資格です。試験は例年11月に実施され、四肢択一のマークシート方式(50問)で行われます。管理業務主任者やこの後ご紹介する
マンション管理士試験の日程・受験資格・合格基準
マンション管理士試験には年齢・学歴・国籍を問わない受験資格の制限が無く、誰でもチャレンジできます。試験は例年11月最終日曜日に実施され、試験時間は2時間、出題形式は四肢択一のマークシート方式で50問が出題されます。合格基準点は相対評価で毎年見直されており、直近数年は50問中33〜36点前後が合格ラインの目安になっています。
出題範囲は民法・区分所有法・標準管理規約・建築基準法・マンション管理適正化法など多岐にわたり、法律の初学者にとってはボリュームの大きさが最初のハードルになりがちです。合格率は直近5年でおおむね7%台〜11%前後で推移しており、宅建士(合格率15〜17%程度)と比べても難易度の高い試験であることが分かります。だからこそ、独学よりも通信講座で出題傾向を押さえながら効率よく学習を進める受験生が多いのです。
マンション管理士の通信講座を選ぶ5つのポイント
数ある通信講座の中から自分に合った1社を選ぶには、次の5つの観点を押さえておくと失敗しにくくなります。
- 学習スタイル(スマホ完結型か、テキスト重視型か)
- 費用とコストパフォーマンス
- 管理業務主任者とのダブル受験サポートの有無
- 合格率・合格実績の開示状況
- 質問対応・添削などのサポート体制
①の学習スタイルは、通勤時間などのスキマ時間にスマホで進めたいのか、まとまった時間に紙のテキストへ書き込みながら理解を深めたいのかで、向いている講座が変わってきます。スタディングのようにスマホ完結を前面に打ち出す講座もあれば、ユーキャンやアガルートのように紙のテキストを軸にしつつオンライン教材を組み合わせる講座もあるため、自分の生活リズムに合った学習スタイルを基準に選ぶとよいでしょう。
②の費用については、単純な総額だけでなく、質問対応や添削、合格特典まで含めたトータルのコストパフォーマンスで比較することが大切です。特に③のダブル受験サポートは、マンション管理士ならではの選び方のポイントです。マンション管理士試験と管理業務主任者試験は出題範囲が重なる部分が多く、試験日も近いため、多くの通信講座が「W合格コース」を用意しています。1つの教材で2つの資格を同時に狙えるため、勉強の効率という意味でもコストという意味でも検討する価値があります。
また、④の合格率については、各社の公表方法が「受講生合格率」「本科生カリキュラム修了者の合格率」など基準が異なる点に注意が必要です。単純な数字の大小だけでなく、どのような条件で算出された数字かも確認したうえで比較しましょう。⑤のサポート体制は、特に初学者にとって挫折を防ぐ重要な要素です。質問回数に上限があるか、添削の頻度はどのくらいか、講師に直接相談できる機会があるかなど、細かい部分まで資料請求時に確認しておくと安心です。
マンション管理士のおすすめ通信講座7社比較表
| コース・費用 | 合格率・実績 | 受講形態 | サポート内容 | 特徴 | |
| アガルートアカデミー | 入門カリキュラム/ライト 65,780円〜 | 45.51% (全国平均の4.13倍) | オンライン完結(通信) | 回数制限付き質問制度 合格特典(お祝い金/全額返金) | フルカラーテキスト 他校乗換・受験経験者割引あり |
| フォーサイト | バリューセット1 月々4,817円×12回〜 | 26.1% (全国平均の約2.4倍) | オンライン完結(通信) | eラーニング「ManaBun」 上位セットは不合格時全額返金 | フルカラーテキスト バーチャル講師の講義 |
| スタディング | マンション管理士単体 35,000円〜 W合格コース44,000円〜 | 2025年度合格者75名 (マンション管理士) | スマホ・PC完結(通信) | AI問題復習機能 スマホで講義視聴 | 業界最安値クラス 区分所有法改正にも対応 |
| ユーキャン | 69,000円 (分割払い可) | 2015〜2024年度で 1,520人合格 | オンライン+テキスト(通信) | 12回の添削指導 質問サポート | 図解・イラストが豊富な 初学者向けテキスト |
| TAC | 本科生カリキュラムなど 126,500円〜143,000円 | 合格者累計704名 (2010〜2024年度) 合格率43.8% | 通学・通信選択可 | 自習室利用可 Web講義フォロー | 大手予備校の指導ノウハウ U35割引等の各種割引 |
| LEC東京リーガルマインド | 初学者向け上級コースなど 77,000円〜143,000円 | 非公表 | 通学・Web通信選択可 | 無料お試しWeb受講 他資格保有者割引(最大25%) | 出題順テキスト 過去10年分の過去問分析 |
| 資格スクール大栄 | マンション管理士Skip 132,000円 W受験Skip165,000円 (入学金22,000円別途) | 非公表 | 教室+オンデマンド (通学・通信) | 担任制の伴走サポート | 過去問演習中心のカリキュラム 全国に教室展開 |
マンション管理士のおすすめ通信講座7選
1. アガルートアカデミー
アガルートアカデミーは、司法試験や社労士、宅建士など難関資格講座で急成長してきた資格予備校です。マンション管理士講座は合格率45.51%(全国平均11.0%の4.13倍、令和7年度実績)と、今回比較した中でも高い水準の実績を公表しています。理由は、法律初心者でもつまずかないよう作り込まれたフルカラーテキストと、丸暗記ではなく理解を重視した講義スタイルにあります。実際に、受講生からは「知識ゼロから合格できた」という声も多く、入門者向けの「入門カリキュラム/ライト」から学習をスタートできる設計になっています。合格すればお祝い金または受講料全額返金の特典もあるため、コストの不安を抑えながら本気で合格を目指したい人にアガルートは向いています。
2. フォーサイト
フォーサイトは通信講座専門のスクールとして、合格に必要な範囲に絞り込んだ教材づくりに定評があります。マンション管理士講座の合格率は26.1%で、全国平均の約2.4倍の実績です。理由は、フルカラーテキストと「バーチャル講師」による分かりやすい講義動画、そしてスマホ完結型のeラーニングシステム「ManaBun」による繰り返し学習のしやすさにあります。バリューセット1は月々4,817円×12回(総額約57,800円)からと比較的手を出しやすく、上位プランのバリューセット3では万が一不合格だった場合の全額返金保証も付いています。「効率重視で、無駄なく合格ラインまで駆け上がりたい」という人に向いている講座です。
3. スタディング(STUDYing)
スタディングは、スマホ・タブレット・PCだけで学習が完結するオンライン特化型の通信講座です。マンション管理士単体のコースなら35,000円〜、管理業務主任者とのW合格コースでも44,000円〜と、今回比較した7社の中で最も費用を抑えられます。理由は、印刷教材を前提とせずWebテキスト・問題集・条文集をすべてアプリに集約することで、コストと学習の手軽さを両立している点にあります。AIが誤答傾向を分析して復習問題を出してくれる機能もあり、2025年度はマンション管理士75名・管理業務主任者142名の合格者を輩出しました。令和8年施行の区分所有法改正にも対応済みで、「とにかく安く、スキマ時間で効率よく学びたい」という社会人に向いています。
4. ユーキャン
生涯学習のユーキャンは、通信講座の知名度・実績ともにトップクラスの老舗スクールです。マンション管理士・管理業務主任者講座は69,000円(分割払い可)で、法律の勉強に初めて取り組む人でも挫折しにくいよう、図解やイラストを多用したテキストが特徴です。理由は、広い試験範囲の中から「よく出るところ」に絞り込んで学習できる設計にあります。2015〜2024年度の10年間で1,520人の合格者を輩出しており、12回の添削指導を通じて自分の弱点を客観的に把握できるのも心強いポイントです。「まずは基礎からじっくり、着実に実力をつけたい」という初学者にユーキャンは向いています。
5. TAC
TACは会計・法律系資格を中心に長年の実績を持つ大手の資格の学校で、通学・通信のどちらでも受講できるのが特徴です。2010〜2024年度の15年間でマンション管理士試験の合格者を累計704名、管理業務主任者試験では1,923名輩出しており、本科生カリキュラム修了者の合格率は43.8%(全国平均の約4倍)にのぼります。理由は、長年の出題分析に基づくカリキュラムと、通学生と同じ講義をWeb視聴できるフォロー体制、さらに自習室を使って集中して学習できる環境にあります。費用は126,500円〜143,000円とやや高めですが、「大手予備校のノウハウをしっかり使って、通学のような緊張感も持ちながら学びたい」という人にはTACが向いています。
6. LEC東京リーガルマインド
LEC東京リーガルマインドは、宅建士や
7. 資格スクール大栄
資格スクール大栄は、全国に教室を展開しながらオンデマンド学習にも対応するハイブリッド型のスクールです。マンション管理士Skipプランは132,000円(税込)、管理業務主任者とのW受験Skipプランは165,000円(税込、別途入学金22,000円)と決して安くはありませんが、理由は担任制による伴走サポートに費用をかけている点にあります。過去問演習を中心にしたカリキュラムで、図解入りのオリジナルテキストを使いながら、分からないところをオンライン・対面問わず相談できる体制が整っています。「通信講座だと自分ひとりでは続けられるか不安」「近くの教室で直接相談しながら進めたい」という人には、大栄のような対面サポート型のスクールが向いています。
独学で目指す場合のおすすめ参考書
「まずは独学で挑戦してから、必要であれば通信講座を検討したい」という人もいるでしょう。マンション管理士試験は市販のテキスト・問題集も充実しているため、独学が不可能というわけではありません。ただし、宅建士やこの後ご紹介する
マンション管理士の通信講座に関するよくある質問
Q. マンション管理士の資格を取るメリットは？
マンション管理会社やデベロッパーへの就職・転職で専門知識をアピールできるほか、管理組合向けのコンサルティング業務で独立する道も開けます。宅建士や管理業務主任者と組み合わせることで、不動産・建物管理分野での専門性をさらに高められる点も大きなメリットです。
Q. マンション管理士と管理業務主任者の違いは？
どちらもマンション管理に関わる国家資格ですが、マンション管理士は主に管理組合(住民側)へのコンサルティングを行う資格で、管理業務主任者は管理会社側の重要事項説明などを担う資格という違いがあります。試験範囲が重なる部分が多いため、今回ご紹介した講座の多くがW合格コースを用意しています。
Q. 独学でも合格できますか？
不可能ではありませんが、合格率が7〜11%前後と決して高くないため、法律科目の学習に慣れていない人には難易度が高い試験です。特に区分所有法など専門性の高い科目は、独学だと理解に時間がかかりやすいため、通信講座で要点を整理しながら学習する方が結果的に近道になるケースが多いです。
Q. 通信講座の費用相場はどのくらいですか？
今回比較した7社では、最も安いスタディングで35,000円〜、最も高いTAC・LEC・大栄で13万円台という結果でした。費用だけでなく、合格率の公表方法やサポート内容もあわせて比較したうえで選ぶことをおすすめします。
Q. 通信講座はどのくらいの学習期間が必要ですか？
試験は例年11月に実施されるため、初学者の場合は半年〜1年程度の学習期間を見込んでおくと安心です。各社とも「〇年度試験対応」のかたちでカリキュラムが組まれているので、申し込み時期によっては翌年度向けのコースを選ぶことになる点も確認しておきましょう。
Q. 管理業務主任者とのダブル受験はおすすめですか？
試験範囲の共通点が多く、試験日も近いため、同じ年に2つの資格を狙う受験生は少なくありません。今回ご紹介したアガルート・フォーサイト・スタディング・ユーキャン・TAC・LEC・大栄のいずれも、W合格・W受験向けのコースを用意しています。学習効率とコストの両面でメリットがあるため、時間に余裕がある人は検討する価値があります。
Q. 通信講座と通学講座はどちらを選ぶべきですか？
自分のペースでスキマ時間に学習したい人は通信講座、決まったスケジュールで強制的に学習時間を確保したい人やその場で講師に質問したい人はTAC・LEC・大栄のような通学対応スクールが向いています。今回ご紹介した7社のうち、TAC・LEC・資格スクール大栄は通学と通信のどちらも選べるため、まずは通信で始めて必要に応じて通学を組み合わせることも可能です。
Q. マンション管理士を取得すると年収は上がりますか？
資格手当を支給しているマンション管理会社は多く、月数千円〜数万円程度の資格手当が付くケースが一般的です。加えて、管理組合向けのコンサルティング業務を独立して請け負う道もあり、実務経験と組み合わせることで収入アップにつなげやすい資格といえます。ただし資格を取得しただけで自動的に年収が上がるわけではなく、実務経験や営業力も重要になる点は理解しておきましょう。
まとめ
マンション管理士の通信講座は、費用を抑えてスマホで効率学習したいならスタディング、合格率の高さと手厚いフォローを重視するならアガルートアカデミー、大手予備校の実績や通学サポートを求めるならTACやLEC東京リーガルマインドが有力な選択肢です。理由は、それぞれの講座で費用感・合格実績・サポート体制のバランスが異なり、学習スタイルや予算によって最適な選択肢が変わるためです。実際に、今回比較した7社はいずれも実在の資格スクールとして長年マンション管理士試験の合格者を輩出しており、無料の資料請求やお試し受講を用意している会社も多くあります。まずは気になる2〜3社の資料を取り寄せて、教材やサポート内容を比較したうえで、自分に合った1社を選んでみてください。
